Cresco převzalo od Finepu bytový projekt na Žižkově. Postaví tam přes tisíc bytů

Projekt rezidenční výstavby na pražském brownfieldu Nákladového nádraží Žižkov mění investora, ne však ambice. Praha získá novou čtvrť. Stavět se začne letos na jaře.

Developerská skupina Cresco Real Estate ve spolupráci s investiční skupinou Wood & Company dokončila akvizici rezidenčního projektu v rozvojovém území Nákladového nádraží Žižkov. Společnosti převzaly první etapu projektu, kde má ve dvou etapách vzniknout více než 1 100 bytů.

Pět miliard na první etapu

Investice do výstavby první etapy s 520 byty dosáhne téměř pět miliard korun, zahájení výstavby je plánováno na první čtvrtletí letošního roku. Nová čtvrť navazuje na probíhající transformaci celého území, které patří k nejvýznamnějším rozvojovým lokalitám metropole.

Projekt přešel z portfolia společnosti Finep do vlastnictví skupin Cresco Real Estate a Wood & Company společně s pravomocným stavebním povolením, které umožňuje okamžité zahájení výstavby. Součástí akvizice byl i podpis opce na druhou etapu projektu.

„Jsme rádi, že jsme našli investora, který má zkušenosti s rozsáhlými rezidenčními projekty a ambici vystavět projekt na vysoké kvalitativní úrovni. Finep se přípravě tohoto projektu dlouhou dobu intenzivně věnoval a jsme přesvědčeni, že v rukou nového investora bude jeho potenciál plně využit,“ uvedl Tomáš Pardubický, generální ředitel Finepu.

Na Žižkově se rodí plnohodnotná městská čtvrť

„Projekt na Žižkově pro nás představuje jednu z nejvýznamnějších investic v Praze. Navazujeme na práci, kterou Finep na území odvedl, a chceme projekt dále rozvíjet v úzké spolupráci s městskou částí tak, aby vznikla plnohodnotná městská čtvrť s kvalitním bydlením, veřejnými prostory a službami pro obyvatele,“ říká Aleš Svatoň, generální ředitel Cresco Real Estate Česká republika.

Rozvoj území vítá vedení městské části Praha 3. „Pro nás je zásadní, že s novým investorem se nemění domluvené a v plánovací smlouvě zahrnuté příspěvky na veřejnou vybavenost. Ty dosáhnou hodnoty 167 milionů korun a budou dodány jak ve finanční, tak nefinanční podobě. Investor vybuduje pětitřídní mateřskou školu s kapacitou 125 žáků, školku po dokončení předá do vlastnictví městské části. Součástí projektu bude veřejně přístupná zelená promenáda,“ tvrdí místostarosta městské části Praha 3 Pavel Dobeš. Architektonické řešení projektu vzniká ve spolupráci s pražským ateliérem Qarta Architektura.

„Naším cílem je nabízet investorům příležitosti, které kombinují atraktivní lokalitu, kvalitní přípravu projektu a dlouhodobý investiční potenciál. Projekt na Žižkově splňuje všechny tyto parametry,“ říká Martin Šmigura z Wood & Company. Tento projekt je součástí podfondu Wood & Company Residential, který cílí na výnos 12 až 15 procent při doporučeném sedmiletém investičním horizontu.

Wood Real Estate spravuje komerční nemovitosti v Praze, Bratislavě a Varšavě. Portfolio v současnosti zahrnuje 19 projektů s více než 480 tisíci metry pronajímatelné plochy. Mezi nejvýznamnější realitní aktiva investiční skupiny patří nákupní centrum Aupark a administrativní budova Aupark Tower v Bratislavě, Galerie Harfa v Praze a administrativní budova Astrum Business Park ve Varšavě.

Wood Real Estate se podílí na developmentu komerčních, rezidenčních i logistických projektů a v současnosti se svými partnery participuje na rezidenčních záměrech, jako jsou Millhaus, Lakeside Residence a Slnečnice Nad Mestom v Bratislavě a Nová Merina v Trenčíně. V připravovaných projektech vznikne více než 3 500 bytových jednotek.