POSTUP KOUPĚ A FINANCOVÁNÍ SO-HO Rezidence

I.
Výběr bytu

Klient si vybere z dostupných bytů

II.
Rezervace

Klient uzavírá s developerem rezervační smlouvu a hradí rezervační poplatek:

100.000,- Kč vč. DPH

III.
Smlouva o smlouvě budoucí kupní

Po podpisu Rezervační smlouvy a úhradě rezervačního poplatku zašle developer klientovi Smlouvu o smlouvě budoucí kupní.  Po podpisu budoucí kupní smlouvy hradí klient první splátku kupní ceny ve výši 15 % z celkové ceny nemovitosti včetně DPH.

Klient se dále v budoucí kupní smlouvě zavazuje uhradit zbývající část kupní ceny (85 %) poníženou o již zaplacený rezervační poplatek po dokončení nemovitosti a vydání kolaudační souhlasu.

IV.
Kupní smlouva

Kupní smlouva je podepsána po kolaudaci a úhradě celé kupní ceny. Následně je vložena na katastr nemovitostí a jednotka je připravena k předání.

FINANCOVÁNÍ A HYPOTÉKA
V případě, že pro úhradu části nebo i celé kupní ceny uvažujete o využití hypotečního úvěru, připravili jsme pro Vás v rámci služby CRESCO HYPOTEKA nabídku financování za těch nejvýhodnějších podmínek. Naši specialisté s Vámi rádi projdou Vaše možnosti a představí Vám nabídku výhodných podmínek hypotečních úvěrů, které jsme pro naše klienty zajistili u předních českých bank. Nemusíte obíhat banky nebo shánět dokumenty – náš hypoteční specialista Vás přehledně provede celým procesem financování Vaší vysněné nemovitosti.

V případě, že se rozhodnete nevyužít služby CRESCO HYPOTEKA, přebíráte tak na sebe povinnost zajištění všech dále uvedených procesů spojených s čerpáním Hypotéky a to zejména:

• Zajištění a předání podkladů pro zpracování hypotečního úvěru hypoteční bance
• Zajištění sjednání podmínek čerpání hypotečního úvěru v souladu s uzavřenou smluvní dokumentací
• Předložení platně uzavřené úvěrové smlouvy ve stanoveném termínu
• Zajištění prohlídky nemovitosti odhadcem (povinnost zúčastnit se prohlídky společně s odhadcem) s ohledem na jednotlivé fáze výstavby ve stanovených termínech
• Zajištění přípravy Zástavní smlouvy v souladu se vzorem odsouhlaseným s centrálami bank a její předložení k odsouhlasení prodejci v elektronické podobě
• Komunikaci s hypoteční bankou při finalizaci Zástavní smlouvy v případě, že předložené znění nebude v souladu s centrálami bank odsouhlaseným vzorem
• Doručení odsouhlasené Zástavní smlouvy k podpisu svému prodejci
• Podání Zástavní smlouvy na katastrální úřad ve stanoveném termínu
• Předložení Návrhu na vklad zástavního práva s razítkem podatelny svému prodejci
• Zajištění a předložení pojistné smlouvy na nemovitost včetně vinkulace své bance
• Kontrolu a zajištění včasného procesu čerpání hypotečního úvěru ve stanoveném termínu
• Úhrada administrativního poplatku ve výši 25.000 Kč vč. DPH

Za klienty, kteří sjednají hypoteční úvěr prostřednictvím CRESCO HYPOTEKY, splní všechny výše uvedené povinnosti přidělený osobní hypoteční specialista.